橙遇美宿
- 让林城空房更赚钱 -
关于我们：
橙遇美宿隶属于贵州橙遇美宿酒店管理有限公司，依托全国连锁酒店管理集团背景，核心模式是闲置房屋民宿全托管分成运营，深耕贵阳本地文旅市场，同时布局苏州、南昌等城市，主打房东零操心、收益高于传统长租，兼顾游客标准化旅居住宿服务，完整分为品牌底层定位、房东合作托管体系、流量运营体系、线下标准化服务、收益结算保障、客户住宿服务、差异化竞争壁垒七大板块。
品牌基础定位
业务本质：闲置住宅 / 公寓 / 别墅轻量化民宿托管运营，连接闲置房产房东与旅游、避暑、短途出行客群，依托贵阳避暑、演唱会、村超、城市休闲流量做短租 + 长旅居复合经营。
主体资质：美团官方认证 TOP 级品牌民宿，自有 100 + 全职本地团队（运营、设计、管家、保洁、维修、售后），贵阳在管房源 超1000 套，接入公安网约房实名登记系统，合规经营无无证风险。
核心逻辑：纯营收分成，公司仅靠运营盈利，与房东利益绑定；
房东核心合作模式
1. 合作准入房源类型 毛坯、简装、精装住宅、公寓、洋房、城郊农家小院均可，覆盖贵阳观山湖、南明、云岩、花溪、乌当全城核心片区，异地业主、上班族、闲置房产持有者均可合作。
2. 收费与分润规则（无隐形消费） 分成比例：房源全部房费营收房东拿 80%，橙遇抽取 20% 作为全套运营服务费； 20% 服务费包含：全平台推广、AI 定价、客服接待、保洁消杀、布草耗材、日常维修、房屋养护、公安备案、线上活动投放所有成本，不再额外扣费； 专属收益保障条款：当月房源运营入住天数低于 10 天，当月不抽取 20% 运营分成，空置风险兜底； 软装改造：免费上门勘测、免费民宿风格设计；自有软装供应链平价供货，不强制定制，房东可自愿选择出资升级，平台不赚取软装差价。
3. 全托管一站式服务全流程（房东全程甩手） 阶段 1：房源前期筹备（公司全权负责） 免费上门实地评估户型、采光、区位、客流潜力，出具收益测算报告； 按需定制轻量化黔风民宿软装方案，专业摄影师实景拍摄、精修房源图； 全套合规备案：协助房东整理产权资料，统一对接公安网约房系统，配齐实名核验设备、烟感、灭火器、监控，完成线上线下民宿备案，规避罚款风险； 安装智能密码锁，实现自助入住，无需房东到场接待租客。
